Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5200 Odense V

Guldrankevej 87

Rækkehus · 108 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 91 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
293.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.008 kr/m².2.540.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 25.819 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 19.374 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.698.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden nov. 2026
456k10,7M20,9M31,2M41,4M1992199520012005200820112014201720202023202630. nov. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.698.074 kr.Markedet · 1992686.880 kr.Markedet · 1993456.084 kr.Markedet · 1994628.776 kr.Markedet · 1995744.228 kr.Markedet · 1997823.500 kr.Markedet · 1998921.672 kr.Markedet · 20011.525.500 kr.Markedet · 2002979.992 kr.Markedet · 2003617.112 kr.Markedet · 20051.350.000 kr.Markedet · 20061.375.920 kr.Markedet · 20071.296.864 kr.Markedet · 20081.535.112 kr.Markedet · 20091.385.532 kr.Markedet · 2010997.812 kr.Markedet · 20111.681.884 kr.Markedet · 20121.152.036 kr.Markedet · 20131.634.688 kr.Markedet · 20141.117.260 kr.Markedet · 20151.738.152 kr.Markedet · 20161.511.136 kr.Markedet · 20171.634.364 kr.Markedet · 20181.963.764 kr.Markedet · 20192.137.536 kr.Markedet · 20201.986.228 kr.Markedet · 20212.898.396 kr.Markedet · 20222.788.452 kr.Markedet · 20232.390.148 kr.Markedet · 20242.556.036 kr.Markedet · 20251.718.172 kr.Markedet · 20262.784.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.698.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2020Bygget
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldrankevej 92
5200 Odense V		114 m²28 m15-02-20263.100.000 kr.27.193 kr./m²
Guldrankevej 56
5200 Odense V		116 m²124 m20-11-20232.590.000 kr.22.328 kr./m²
Guldrankevej 64
5200 Odense V		118 m²99 m14-12-20232.620.000 kr.22.203 kr./m²
Duftrankevej 80
5200 Odense V		108 m²77 m07-09-20242.845.000 kr.26.343 kr./m²
Duftrankevej 112A
5200 Odense V		102 m²32 m06-10-20242.585.000 kr.25.343 kr./m²
Duftrankevej 110B
5200 Odense V		102 m²39 m16-12-20242.645.000 kr.25.931 kr./m²
Duftrankevej 98
5200 Odense V		102 m²67 m05-09-20242.645.000 kr.25.931 kr./m²
Kancellivej 15
5200 Odense V		110 m²830 m05-06-20261.925.000 kr.17.500 kr./m²
Kancellivej 19, Bolbro
5200 Odense V		118 m²843 m13-09-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro
5200 Odense V		121 m²659 m27-02-20251.925.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden