Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldøjevænget 70, Hjallese

Rækkehus · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 126 m².2.641.590 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk126 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.440.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,01 pct. siden feb. 2004
286k4,9M9,6M14,2M18,8M19931997200120052009201320172021202529. feb. 20041.075.000 kr.I dag · vores estimat2.440.407 kr.Markedet · 1993429.030 kr.Markedet · 1994729.666 kr.Markedet · 1995636.804 kr.Markedet · 1996915.642 kr.Markedet · 19971.015.056 kr.Markedet · 1998854.784 kr.Markedet · 19991.175.958 kr.Markedet · 20001.059.282 kr.Markedet · 20011.253.700 kr.Markedet · 20021.297.800 kr.Markedet · 20031.014.300 kr.Markedet · 20041.075.032 kr.Markedet · 20051.342.152 kr.Markedet · 20062.024.946 kr.Markedet · 20071.907.892 kr.Markedet · 20082.010.330 kr.Markedet · 20091.603.350 kr.Markedet · 20101.404.396 kr.Markedet · 20112.058.336 kr.Markedet · 20121.751.400 kr.Markedet · 20131.523.466 kr.Markedet · 20141.575.000 kr.Markedet · 20151.796.508 kr.Markedet · 20161.646.316 kr.Markedet · 20171.717.884 kr.Markedet · 20181.677.690 kr.Markedet · 20191.817.172 kr.Markedet · 20202.321.424 kr.Markedet · 20212.470.482 kr.Markedet · 20222.548.350 kr.Markedet · 20232.111.130 kr.Markedet · 20242.434.068 kr.Markedet · 20252.191.266 kr.Markedet · 20262.685.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldøjevænget 30, Hjallese
5260 Odense S		110 m²82 m08-01-20261.925.000 kr.17.500 kr./m²
Guldøjevænget 80, Hjallese
5260 Odense S		103 m²47 m03-11-20251.995.000 kr.19.369 kr./m²
Guldøjevænget 82, Hjallese
5260 Odense S		85 m²51 m24-07-20251.995.000 kr.23.471 kr./m²
Guldøjevænget 31, Hjallese
5260 Odense S		85 m²106 m27-04-20252.075.000 kr.24.412 kr./m²
Guldøjevænget 33, Hjallese
5260 Odense S		85 m²112 m10-11-20241.770.000 kr.20.824 kr./m²
Guldøjevænget 44, Hjallese
5260 Odense S		84 m²68 m21-07-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese
5260 Odense S		83 m²44 m13-08-20261.875.000 kr.22.590 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese
5260 Odense S		83 m²44 m16-04-20241.635.000 kr.19.699 kr./m²
Guldøjevænget 57, Hjallese
5260 Odense S		83 m²87 m13-06-20251.695.000 kr.20.422 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese
5260 Odense S		72 m²200 m26-02-20261.495.000 kr.20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden