Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldøjevænget 23, Hjallese

Rækkehus · 103 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 103 m².2.159.395 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk103 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.143.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,80 pct. siden nov. 2000
234k4,0M7,8M11,6M15,4M1993199720012005200920132017202120255. nov. 2000449.500 kr.I dag · vores estimat2.143.212 kr.Markedet · 1993350.715 kr.Markedet · 1994596.473 kr.Markedet · 1995520.562 kr.Markedet · 1996748.501 kr.Markedet · 1997829.768 kr.Markedet · 1998698.752 kr.Markedet · 1999961.299 kr.Markedet · 2000865.921 kr.Markedet · 20011.024.850 kr.Markedet · 20021.060.900 kr.Markedet · 2003829.150 kr.Markedet · 2004878.796 kr.Markedet · 20051.097.156 kr.Markedet · 20061.655.313 kr.Markedet · 20071.559.626 kr.Markedet · 20081.643.365 kr.Markedet · 20091.310.675 kr.Markedet · 20101.148.038 kr.Markedet · 20111.682.608 kr.Markedet · 20121.431.700 kr.Markedet · 20131.245.373 kr.Markedet · 20141.287.500 kr.Markedet · 20151.468.574 kr.Markedet · 20161.345.798 kr.Markedet · 20171.404.302 kr.Markedet · 20181.371.445 kr.Markedet · 20191.485.466 kr.Markedet · 20201.897.672 kr.Markedet · 20212.019.521 kr.Markedet · 20222.083.175 kr.Markedet · 20231.725.765 kr.Markedet · 20241.989.754 kr.Markedet · 20251.791.273 kr.Markedet · 20262.195.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2000 · Alm. Salg
449.500 kr.
I dag · vores estimat
2.143.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg449.500 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldøjevænget 80, Hjallese
5260 Odense S		103 m²239 m03-11-20251.995.000 kr.19.369 kr./m²
Guldøjevænget 30, Hjallese
5260 Odense S		110 m²147 m08-01-20261.925.000 kr.17.500 kr./m²
Guldøjevænget 33, Hjallese
5260 Odense S		85 m²84 m10-11-20241.770.000 kr.20.824 kr./m²
Guldøjevænget 31, Hjallese
5260 Odense S		85 m²92 m27-04-20252.075.000 kr.24.412 kr./m²
Guldøjevænget 82, Hjallese
5260 Odense S		85 m²245 m24-07-20251.995.000 kr.23.471 kr./m²
Guldøjevænget 57, Hjallese
5260 Odense S		83 m²110 m13-06-20251.695.000 kr.20.422 kr./m²
Guldøjevænget 44, Hjallese
5260 Odense S		84 m²208 m21-07-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese
5260 Odense S		83 m²233 m13-08-20261.875.000 kr.22.590 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese
5260 Odense S		83 m²233 m16-04-20241.635.000 kr.19.699 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese
5260 Odense S		72 m²8 m26-02-20261.495.000 kr.20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden