Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7441 Bording

Guldforhovedvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.744 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
8744 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.734 kr/m².1.608.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 9.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-45,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.659.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden okt. 2024
98k576k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.162.500 kr.I dag · vores estimat1.659.070 kr.Markedet · 1992386.100 kr.Markedet · 1993691.050 kr.Markedet · 1994704.250 kr.Markedet · 1995735.600 kr.Markedet · 1996588.000 kr.Markedet · 1997843.750 kr.Markedet · 1998895.950 kr.Markedet · 1999794.850 kr.Markedet · 2000424.500 kr.Markedet · 20011.084.200 kr.Markedet · 2002852.000 kr.Markedet · 2003978.750 kr.Markedet · 2004833.550 kr.Markedet · 20051.025.700 kr.Markedet · 20061.323.000 kr.Markedet · 20071.054.200 kr.Markedet · 20081.500.000 kr.Markedet · 20091.592.100 kr.Markedet · 20101.215.300 kr.Markedet · 20111.779.450 kr.Markedet · 2012877.200 kr.Markedet · 201398.100 kr.Markedet · 20141.074.300 kr.Markedet · 20152.008.050 kr.Markedet · 2016919.800 kr.Markedet · 20171.184.550 kr.Markedet · 20181.195.500 kr.Markedet · 20191.617.900 kr.Markedet · 20201.287.600 kr.Markedet · 20211.520.700 kr.Markedet · 20221.410.600 kr.Markedet · 20231.194.450 kr.Markedet · 20241.500.000 kr.Markedet · 20251.552.350 kr.Markedet · 20261.368.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.162.500 kr.
I dag · vores estimat
1.659.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldforhovedvej 22
7441 Bording		152 m²1,8 km01-01-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Vestervang 40
7441 Bording		149 m²3,5 km31-10-20251.450.000 kr.9.732 kr./m²
Vestervang 29
7441 Bording		146 m²3,6 km29-07-20251.550.000 kr.10.616 kr./m²
Sønderborgvej 30
7441 Bording		152 m²3,7 km18-02-20261.645.000 kr.10.822 kr./m²
Sønderborgvej 106
7441 Bording		160 m²3,3 km26-07-20251.575.000 kr.9.844 kr./m²
Sønderborgvej 128
7441 Bording		136 m²3,2 km29-10-20251.050.000 kr.7.721 kr./m²
Platanvej 13
7441 Bording		169 m²3,2 km25-11-20251.645.000 kr.9.734 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording
7441 Bording		157 m²3,9 km20-03-20242.125.000 kr.13.535 kr./m²
Sønderborgvej 38
7441 Bording		136 m²3,6 km26-11-20241.100.000 kr.8.088 kr./m²
Svalegangen 1
7441 Bording		140 m²3,8 km12-02-20252.295.000 kr.16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden