Guldborgvej 96

Villa · 155 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 9.880 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 9880 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.331 kr/m².1.811.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.523 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-29,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.887.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,79 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1999 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	1,1 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	3,0 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	1,3 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Møllehaven 25 4990 Sakskøbing	155 m²	1,6 km	26-12-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	1,2 km	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Møllehaven 9 4990 Sakskøbing	156 m²	1,7 km	25-11-2024	2.670.000 kr.	17.115 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	1,3 km	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	1,5 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	1,8 km	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	1,9 km	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu