Guldborgvej 72, 4990 Sakskøbing — Villa · 86 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.232 kr/m².1.696.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering413.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 17 4990 Sakskøbing	75 m²	503 m	14-09-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	602 m	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	646 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	856 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	634 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Fjordvej 29 4990 Sakskøbing	84 m²	1,4 km	06-07-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Fjordvej 40 4990 Sakskøbing	84 m²	1,5 km	11-05-2025	1.620.000 kr.	19.286 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	550 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	1,9 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	742 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu