Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Guldborgvej 14

Landejendom · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 37.176 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
37176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.693 kr/m².6.061.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.266.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden okt. 2023
186k50,8M101,5M152,2M202,8M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat4.266.431 kr.Markedet · 19921.760.304 kr.Markedet · 19931.728.272 kr.Markedet · 1994211.120 kr.Markedet · 1995594.776 kr.Markedet · 1996407.680 kr.Markedet · 19972.434.432 kr.Markedet · 19981.137.136 kr.Markedet · 19993.203.200 kr.Markedet · 20001.733.368 kr.Markedet · 20011.189.552 kr.Markedet · 20022.578.212 kr.Markedet · 2003375.102 kr.Markedet · 20041.665.482 kr.Markedet · 2005186.368 kr.Markedet · 20062.677.584 kr.Markedet · 20071.659.658 kr.Markedet · 20081.718.080 kr.Markedet · 20098.564.556 kr.Markedet · 20102.389.478 kr.Markedet · 20113.369.912 kr.Markedet · 20122.033.304 kr.Markedet · 20131.985.256 kr.Markedet · 20145.146.050 kr.Markedet · 20151.830.192 kr.Markedet · 20169.360.806 kr.Markedet · 2017740.740 kr.Markedet · 20182.430.064 kr.Markedet · 20191.820.000 kr.Markedet · 20202.475.564 kr.Markedet · 20212.688.686 kr.Markedet · 20221.852.396 kr.Markedet · 20234.979.884 kr.Markedet · 20243.191.006 kr.Markedet · 20254.146.506 kr.Markedet · 20265.204.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.266.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²3,4 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²4,5 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²4,1 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²5,1 km04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²6,2 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²7,9 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Herningvej 62B
8800 Viborg		310 m²2,4 km14-09-20259.500.000 kr.30.645 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²4,7 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²8,6 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²8,0 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden