Guldbjergvej 12

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.863 kr/m².4.366.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.644.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	81 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	108 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²
Holmegårdsvej 20 8270 Højbjerg	102 m²	499 m	19-09-2025	4.350.000 kr.	42.647 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	439 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Holmegårdsvej 16 8270 Højbjerg	101 m²	469 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	583 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	465 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	625 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	409 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	194 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu