Guldbjergvej 10

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.016 kr/m².5.642.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.240.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,86 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.240.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	60 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	235 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	596 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	607 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	695 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	604 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	763 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	328 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	494 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	359 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu