Guldbergs Alle 44

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².2.903.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.886.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,47 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1995 · Alm. Salg: 459.372 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg459.372 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	305 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	189 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	193 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	296 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	101 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	466 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	363 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	70 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	491 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Sprogøvej 12 6710 Esbjerg V	175 m²	636 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu