Guldbergs Alle 37

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 607 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.435 kr/m².2.951.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.414.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,11 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	268 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	155 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	152 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	261 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	117 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	106 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	539 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	652 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Sprogøvej 35 6710 Esbjerg V	179 m²	613 m	25-01-2025	2.580.000 kr.	14.413 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	419 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu