Guldbergs Alle 21

Villa · 156 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.918 kr/m².2.456.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.262.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,10 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	69 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	66 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	51 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	53 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Elme Alle 3 6710 Esbjerg V	156 m²	354 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Granly Alle 31 6710 Esbjerg V	158 m²	253 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	151 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Parksvinget 19 6710 Esbjerg V	150 m²	214 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	160 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Huginvej 6 6710 Esbjerg V	162 m²	319 m	29-04-2025	3.980.000 kr.	24.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu