Guldbergs Alle 15

Villa · 172 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².2.544.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.929.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
2012Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	117 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	116 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	31 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	214 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	248 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	400 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	499 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	141 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	727 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	481 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu