Guldagervej 85A, 4640 Faxe — Villa · 153 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.448 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldagervej gns: 15.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+15,60 pct.
3Vores vurdering2.345.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 41 4640 Faxe	135 m²	133 m	21-02-2024	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Guldagervej 91 4640 Faxe	128 m²	54 m	09-04-2024	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	372 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	323 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	392 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	395 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	407 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Kornagervej 74 4640 Faxe	144 m²	200 m	25-03-2024	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	534 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	386 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu