Guldagervej 6

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.867 kr/m².8.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering9.690.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.690.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
feb.Ejerskifte5.850.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	36 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	232 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	277 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	416 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	457 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	455 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	577 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	284 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	631 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	734 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu