Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Guldagervej 20

Villa · 151 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.955 kr/m².8.944.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.677.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²96 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²125 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²168 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²180 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²421 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²323 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²295 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²404 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²480 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²634 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden