Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Guldagervej 117, st. 2, Guldager

Rækkehus · 85 m² · bygget 1825

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 8.000 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
8000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.346 kr/m².1.877.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.977.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden maj 2005
306k880k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20052.600.000 kr.I dag · vores estimat1.977.337 kr.Markedet · 1992306.170 kr.Markedet · 1993394.995 kr.Markedet · 1994577.575 kr.Markedet · 1995650.845 kr.Markedet · 1996484.585 kr.Markedet · 1997770.525 kr.Markedet · 1998701.760 kr.Markedet · 1999704.055 kr.Markedet · 2000753.440 kr.Markedet · 2001731.680 kr.Markedet · 2002775.370 kr.Markedet · 2003718.930 kr.Markedet · 2004832.320 kr.Markedet · 20051.196.800 kr.Markedet · 2006831.980 kr.Markedet · 20071.390.260 kr.Markedet · 2008947.240 kr.Markedet · 20091.040.910 kr.Markedet · 20101.376.745 kr.Markedet · 20111.055.190 kr.Markedet · 20121.204.280 kr.Markedet · 20131.272.025 kr.Markedet · 20141.721.675 kr.Markedet · 20151.136.535 kr.Markedet · 20161.782.110 kr.Markedet · 20171.365.865 kr.Markedet · 20181.713.685 kr.Markedet · 20191.159.740 kr.Markedet · 20201.927.120 kr.Markedet · 20212.029.970 kr.Markedet · 20221.796.390 kr.Markedet · 20231.595.705 kr.Markedet · 20241.163.140 kr.Markedet · 20251.868.470 kr.Markedet · 20261.769.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskenes Kvarter 132
6710 Esbjerg V
93 m²1,6 km20-01-20251.175.000 kr.12.634 kr./m²
Uranusvænget 120
6710 Esbjerg V
121 m²297 m20-02-20252.585.000 kr.21.364 kr./m²
Matrosvænget 121, Hjerting
6710 Esbjerg V
82 m²3,6 km01-10-20241.275.000 kr.15.549 kr./m²
Skyttens Kvarter 47
6710 Esbjerg V
110 m²1,6 km07-12-20252.110.000 kr.19.182 kr./m²
Skyttens Kvarter 39
6710 Esbjerg V
110 m²1,6 km19-10-20241.955.000 kr.17.773 kr./m²
Borgervænget 43
6710 Esbjerg V
91 m²4,0 km24-09-20251.898.000 kr.20.857 kr./m²
Borgervænget 39
6710 Esbjerg V
91 m²4,1 km29-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 26A, Guldager
6710 Esbjerg V
132 m²220 m09-11-20252.848.000 kr.21.576 kr./m²
Søndre Tobølvej 16A, Hjerting
6710 Esbjerg V
90 m²4,2 km19-12-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Søndre Tobølvej 16B, Hjerting
6710 Esbjerg V
90 m²4,2 km10-03-20251.528.000 kr.16.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden