Guldager Stationsvej 84, Guldager, 6710 Esbjerg V — Villa · 70 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 70 m².1.346.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering897.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg: 471.500 kr.
I dag · vores estimat: 897.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg471.500 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldager Stationsvej 76, Guldager 6710 Esbjerg V	130 m²	61 m	23-04-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Krebsens Kvarter 77 6710 Esbjerg V	85 m²	1,6 km	21-10-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Ravnsbjergparken 50, Guldager 6710 Esbjerg V	102 m²	276 m	24-08-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	3,7 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	4,7 km	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Krebsens Kvarter 89 6710 Esbjerg V	100 m²	1,6 km	13-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	4,7 km	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Ravnsbjergparken 22, Guldager 6710 Esbjerg V	115 m²	346 m	17-06-2026	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Ravnsbjergparken 22, Guldager 6710 Esbjerg V	115 m²	346 m	14-12-2023	2.225.000 kr.	19.348 kr./m²
Ravnsbjergparken 15, Guldager 6710 Esbjerg V	115 m²	434 m	14-11-2024	1.698.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu