Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gudumvej 8, Gudum

Landejendom · 280 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 545.448 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
545448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.971.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.616 kr/m².4.883.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)545448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.396.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,13 pct. siden jul. 2022
916k8,6M16,3M23,9M31,6M1992199620002004200820122016202020244. jul. 202212.945.000 kr.I dag · vores estimat8.396.938 kr.Markedet · 19923.014.760 kr.Markedet · 19931.621.760 kr.Markedet · 19942.749.320 kr.Markedet · 19952.786.000 kr.Markedet · 19962.128.000 kr.Markedet · 19971.811.320 kr.Markedet · 19983.992.800 kr.Markedet · 19992.343.040 kr.Markedet · 20001.706.320 kr.Markedet · 20013.475.920 kr.Markedet · 20022.134.720 kr.Markedet · 20033.441.760 kr.Markedet · 20044.048.240 kr.Markedet · 20052.504.880 kr.Markedet · 200610.500.000 kr.Markedet · 20073.341.800 kr.Markedet · 20084.221.560 kr.Markedet · 20092.294.600 kr.Markedet · 20106.860.000 kr.Markedet · 20114.835.600 kr.Markedet · 20121.302.840 kr.Markedet · 20137.538.440 kr.Markedet · 201417.640.000 kr.Markedet · 20158.748.600 kr.Markedet · 20167.954.240 kr.Markedet · 20173.042.200 kr.Markedet · 20182.735.600 kr.Markedet · 201911.348.400 kr.Markedet · 20204.593.680 kr.Markedet · 20213.694.320 kr.Markedet · 20223.900.120 kr.Markedet · 20236.947.920 kr.Markedet · 202417.997.000 kr.Markedet · 20253.292.520 kr.Markedet · 202611.060.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg
12.945.000 kr.
I dag · vores estimat
8.396.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg12.945.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²1,5 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²1,2 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²2,8 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²1,3 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr
4200 Slagelse		196 m²2,2 km14-10-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²4,3 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,1 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²5,1 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²3,6 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg
4200 Slagelse		168 m²5,1 km09-03-20265.215.000 kr.31.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden