Gudrunvej 6, Pilshuse

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 180 m².3.393.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.548.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,15 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	168 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Gudrunvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	142 m²	95 m	05-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	215 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	593 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	233 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	592 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	507 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	767 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	710 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	458 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu