Gudenåvej 5, Roe

Villa · 233 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 55.908 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 55908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.117 kr/m².1.979.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.705.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,44 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	1,4 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	2,4 km	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	2,3 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	2,9 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	2,7 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	2,3 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	2,3 km	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	3,0 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	2,0 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	2,0 km	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu