Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Gudenåvej 35, Nedenskov

Villa · 155 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.513 kr/m².1.989.200 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.895.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	2,4 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	2,3 km	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	2,4 km	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	2,4 km	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	2,4 km	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	2,3 km	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	2,4 km	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	2,4 km	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	2,7 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	2,8 km	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu