Prisvurdering · 8643 Ans By

Gudenåvej 21A, Brårup

Fritidshus · 64 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 13.069 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 13069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².772.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.208.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+418,59 pct. siden maj 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 732.000 kr.
5. aug. 2014 · Alm. Salg: 552.600 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 233.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte233.000 kr.
2014aug.Solgt, familiehandel552.600 kr.
jun.Ejerskifte732.000 kr.
2011majEjerskifte
2009Bygget
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 35, Roe 8643 Ans By	61 m²	1,6 km	21-05-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	1,6 km	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	3,1 km	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Gl Kongevej 85, Brårup 8643 Ans By	75 m²	1,9 km	03-07-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	3,3 km	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	3,3 km	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	3,3 km	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	3,3 km	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	3,4 km	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Bakkehusvej 15, Roe 8643 Ans By	47 m²	3,1 km	22-04-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu