Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Gudenåvej 19, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1568 m²
Bebygget areal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.432 kr/m².3.108.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 45.205 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.039.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,46 pct. siden jun. 2024
246k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202410. jun. 2024816.000 kr.I dag · vores estimat3.039.269 kr.Markedet · 1992414.800 kr.Markedet · 1993246.196 kr.Markedet · 1994321.287 kr.Markedet · 1995298.046 kr.Markedet · 1996399.794 kr.Markedet · 1997421.205 kr.Markedet · 1998608.353 kr.Markedet · 1999696.498 kr.Markedet · 2000749.629 kr.Markedet · 2001799.588 kr.Markedet · 2002923.601 kr.Markedet · 20031.016.687 kr.Markedet · 20041.066.280 kr.Markedet · 20051.230.919 kr.Markedet · 20061.702.632 kr.Markedet · 20071.547.875 kr.Markedet · 20081.414.102 kr.Markedet · 2009898.103 kr.Markedet · 20101.281.183 kr.Markedet · 20111.251.598 kr.Markedet · 20121.227.869 kr.Markedet · 20131.170.834 kr.Markedet · 20141.350.113 kr.Markedet · 20151.500.600 kr.Markedet · 20161.633.946 kr.Markedet · 20171.887.157 kr.Markedet · 20181.967.677 kr.Markedet · 20192.156.777 kr.Markedet · 20202.136.952 kr.Markedet · 20212.456.043 kr.Markedet · 20222.456.043 kr.Markedet · 20232.190.388 kr.Markedet · 20242.423.347 kr.Markedet · 20252.790.445 kr.Markedet · 20263.528.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2024 · Alm. Salg
816.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel816.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 19, st. th
2720 Vanløse		61 m²0 m30-04-20242.555.000 kr.41.885 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. mf
2720 Vanløse		63 m²111 m03-02-20253.050.000 kr.48.413 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. mf
2720 Vanløse		63 m²111 m14-08-20242.850.000 kr.45.238 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²111 m27-08-20242.620.000 kr.45.172 kr./m²
Gudenåvej 17, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²14 m09-07-20263.395.000 kr.59.561 kr./m²
Gudenåvej 17, st. tv
2720 Vanløse		57 m²14 m30-09-20252.915.000 kr.51.140 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. th
2720 Vanløse		57 m²103 m28-02-20252.800.000 kr.49.123 kr./m²
Gudenåvej 33, 3. tv
2720 Vanløse		67 m²88 m10-05-20253.677.500 kr.54.888 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. tv
2720 Vanløse		73 m²103 m18-03-20254.020.000 kr.55.068 kr./m²
Gudenåvej 3, st. tv
2720 Vanløse		73 m²103 m15-04-20243.200.000 kr.43.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden