Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Gudenåvej 17, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1568 m²
Bebygget areal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.327 kr/m².3.390.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 45.205 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.986.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden maj 2019
319k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.050.000 kr.I dag · vores estimat3.986.599 kr.Markedet · 1992537.200 kr.Markedet · 1993318.844 kr.Markedet · 1994416.093 kr.Markedet · 1995385.994 kr.Markedet · 1996517.766 kr.Markedet · 1997545.495 kr.Markedet · 1998787.867 kr.Markedet · 1999902.022 kr.Markedet · 2000970.831 kr.Markedet · 20011.035.532 kr.Markedet · 20021.196.139 kr.Markedet · 20031.316.693 kr.Markedet · 20041.380.920 kr.Markedet · 20051.594.141 kr.Markedet · 20062.205.048 kr.Markedet · 20072.004.625 kr.Markedet · 20081.831.378 kr.Markedet · 20091.163.117 kr.Markedet · 20101.659.237 kr.Markedet · 20111.620.922 kr.Markedet · 20121.590.191 kr.Markedet · 20131.516.326 kr.Markedet · 20141.748.507 kr.Markedet · 20151.943.400 kr.Markedet · 20162.116.094 kr.Markedet · 20172.444.023 kr.Markedet · 20182.548.303 kr.Markedet · 20192.793.203 kr.Markedet · 20202.767.528 kr.Markedet · 20213.180.777 kr.Markedet · 20223.180.777 kr.Markedet · 20232.836.732 kr.Markedet · 20243.138.433 kr.Markedet · 20253.613.855 kr.Markedet · 20264.569.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.986.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 19, st. mf
2720 Vanløse		82 m²14 m06-08-20254.250.000 kr.51.829 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. th
2720 Vanløse		76 m²103 m17-05-20253.900.000 kr.51.316 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. tv
2720 Vanløse		73 m²97 m18-03-20254.020.000 kr.55.068 kr./m²
Gudenåvej 3, st. tv
2720 Vanløse		73 m²97 m15-04-20243.200.000 kr.43.836 kr./m²
Gudenåvej 3, 2. tv
2720 Vanløse		73 m²97 m20-02-20243.010.000 kr.41.233 kr./m²
Gudenåvej 33, 3. tv
2720 Vanløse		67 m²87 m10-05-20253.677.500 kr.54.888 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. mf
2720 Vanløse		63 m²103 m03-02-20253.050.000 kr.48.413 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. mf
2720 Vanløse		63 m²103 m14-08-20242.850.000 kr.45.238 kr./m²
Gudenåvej 19, st. th
2720 Vanløse		61 m²14 m30-04-20242.555.000 kr.41.885 kr./m²
Gudenåvej 17, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²0 m09-07-20263.395.000 kr.59.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden