Gudenåskrænten 18

Villa · 132 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 324 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.257 kr/m².4.067.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudenåskrænten gns: 32.079 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+26,30 pct.
3Vores vurdering3.546.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåskrænten 14 8600 Silkeborg	132 m²	35 m	14-12-2023	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Gudenåskrænten 10 8600 Silkeborg	110 m²	57 m	03-06-2024	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²
Gudenåskrænten 3 8600 Silkeborg	160 m²	89 m	05-11-2023	5.395.000 kr.	33.719 kr./m²
Gudenåskrænten 29 8600 Silkeborg	160 m²	228 m	08-05-2024	4.560.000 kr.	28.500 kr./m²
Gudenåskrænten 33 8600 Silkeborg	186 m²	267 m	27-06-2025	6.845.000 kr.	36.801 kr./m²
Gudenåskrænten 1 8600 Silkeborg	190 m²	70 m	13-06-2025	6.095.000 kr.	32.079 kr./m²
Trondheimsvej 38 8600 Silkeborg	136 m²	769 m	16-10-2023	3.180.000 kr.	23.382 kr./m²
Gødvad Bakke 25 8600 Silkeborg	130 m²	1,1 km	26-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Trondheimsvej 40 8600 Silkeborg	123 m²	777 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Bavnevej 7 8600 Silkeborg	130 m²	1,2 km	18-09-2024	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu