Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Grysgårdsvej 17

Rækkehus · 195 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 195 m², grund på 455 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.235 kr/m².9.465.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrysgårdsvej gns: 49.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.011.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden okt. 2017
1,3M5,7M10,1M14,5M18,9M199219962000200420072011201420172020202320267. okt. 20175.750.000 kr.I dag · vores estimat9.011.875 kr.Markedet · 19921.467.570 kr.Markedet · 19941.375.140 kr.Markedet · 19951.635.465 kr.Markedet · 19961.822.275 kr.Markedet · 19971.943.370 kr.Markedet · 19993.818.685 kr.Markedet · 20002.891.655 kr.Markedet · 20012.418.585 kr.Markedet · 20033.418.740 kr.Markedet · 20043.378.375 kr.Markedet · 20054.229.550 kr.Markedet · 20067.732.920 kr.Markedet · 20075.999.955 kr.Markedet · 20086.797.310 kr.Markedet · 20104.822.350 kr.Markedet · 20113.992.040 kr.Markedet · 20124.814.160 kr.Markedet · 20135.761.275 kr.Markedet · 20146.436.560 kr.Markedet · 20156.894.030 kr.Markedet · 20167.674.615 kr.Markedet · 20176.282.510 kr.Markedet · 20187.368.270 kr.Markedet · 20196.008.730 kr.Markedet · 20209.166.755 kr.Markedet · 202111.672.310 kr.Markedet · 202211.663.535 kr.Markedet · 20239.247.680 kr.Markedet · 20249.383.790 kr.Markedet · 202510.524.930 kr.Markedet · 202614.942.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2017 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.011.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget
  • 1920okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1921

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognborgvej 11
2400 København NV		201 m²73 m13-03-20249.250.000 kr.46.020 kr./m²
Vognborgvej 7
2400 København NV		213 m²96 m03-02-202410.250.000 kr.48.122 kr./m²
Vognborgvej 4
2400 København NV		221 m²129 m07-10-202511.750.000 kr.53.167 kr./m²
Mågevej 1A
2400 København NV		130 m²685 m27-05-20248.650.000 kr.66.538 kr./m²
Hvidkildevej 69
2400 København NV		126 m²587 m15-05-202510.307.000 kr.81.802 kr./m²
Hvidkildevej 67
2400 København NV		126 m²593 m13-05-202611.995.000 kr.95.198 kr./m²
Hvidkildevej 45
2400 København NV		125 m²680 m23-11-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Hvidkildevej 53
2400 København NV		124 m²655 m18-02-20249.250.000 kr.74.597 kr./m²
Hulgårdsvej 52
2400 København NV		113 m²278 m11-12-20236.600.000 kr.58.407 kr./m²
Hulgårdsvej 28
2400 København NV		111 m²211 m27-04-20245.610.000 kr.50.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden