Grynderupvejen 32, Grynderup, 9610 Nørager — Villa · 121 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 588 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.039 kr/m².983.850 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.136.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,39 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	2,5 km	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	2,6 km	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	2,6 km	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	3,0 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	2,8 km	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	2,6 km	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	2,5 km	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	2,4 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	3,0 km	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	2,7 km	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu