Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Grynderupvej 9, Sæby

Landejendom · 255 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 532.276 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
532276 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.434.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.211 kr/m².4.473.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)532276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.733.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,37 pct. siden jan. 2017
209k8,8M17,5M26,1M34,7M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20176.650.000 kr.I dag · vores estimat9.733.573 kr.Markedet · 19921.505.010 kr.Markedet · 1993406.725 kr.Markedet · 1994667.335 kr.Markedet · 1995813.705 kr.Markedet · 19962.191.215 kr.Markedet · 1997284.070 kr.Markedet · 19981.027.140 kr.Markedet · 19996.440.025 kr.Markedet · 20001.877.820 kr.Markedet · 20012.718.555 kr.Markedet · 20027.176.975 kr.Markedet · 20032.993.190 kr.Markedet · 20048.098.545 kr.Markedet · 200525.032.075 kr.Markedet · 20061.894.905 kr.Markedet · 20073.894.615 kr.Markedet · 20084.850.100 kr.Markedet · 20091.428.765 kr.Markedet · 20102.374.815 kr.Markedet · 20112.041.275 kr.Markedet · 20124.794.510 kr.Markedet · 201313.884.240 kr.Markedet · 20146.441.300 kr.Markedet · 20151.724.565 kr.Markedet · 20162.225.130 kr.Markedet · 20173.151.035 kr.Markedet · 20181.839.825 kr.Markedet · 20191.469.565 kr.Markedet · 20203.848.460 kr.Markedet · 20217.946.055 kr.Markedet · 20227.757.610 kr.Markedet · 20234.907.730 kr.Markedet · 202419.446.810 kr.Markedet · 20256.797.790 kr.Markedet · 202634.694.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2017 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.733.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, familiehandel6.650.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²4,5 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²2,7 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²7,4 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²7,5 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²8,1 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk
7870 Roslev		270 m²8,8 km27-10-20253.537.500 kr.13.102 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²7,8 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Jungetvej 37, Selde
7870 Roslev		270 m²9,2 km08-07-20252.900.000 kr.10.741 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk
7870 Roslev		250 m²9,6 km06-12-202310.750.000 kr.43.000 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²7,8 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden