Grynderupvej 64, Grynderup

Landejendom · 262 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 213.698 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 213698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.248 kr/m².3.844.000 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.523.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,56 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 959.986 kr.
I dag · vores estimat: 6.523.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995dec.Solgt, familiehandel959.986 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	4,0 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	7,4 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	7,3 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	9,4 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	8,4 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	9,2 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	9,9 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	11,5 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk 7870 Roslev	270 m²	12,3 km	27-10-2025	3.537.500 kr.	13.102 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	9,7 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu