Grydholtvej 4, Tvis

Landejendom · 225 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 81.583 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 81583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 225 m².6.086.700 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.999.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,73 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.999.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1995majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberupvej 88, Mejrup 7500 Holstebro	209 m²	2,5 km	29-09-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	1,9 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	2,5 km	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup 7500 Holstebro	244 m²	3,1 km	09-02-2024	9.550.000 kr.	39.139 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	3,2 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	2,6 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	3,2 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	2,1 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	3,4 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Mosebyvej 32 7500 Holstebro	251 m²	3,6 km	20-12-2023	2.850.000 kr.	11.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu