Grydhøj 1, Linde, 7600 Struer — Villa · 137 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 8.787 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 8787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LindeMedian pris/m² for villa i Linde (7600, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 137 m².914.749 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.103.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvej 64, Linde 7600 Struer	140 m²	807 m	19-05-2026	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Aspvej 13, Linde 7600 Struer	140 m²	1,7 km	27-01-2025	690.000 kr.	4.929 kr./m²
Vilhelmsborgvej 75, Linde 7600 Struer	118 m²	839 m	24-01-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Runddyssen 4, Linde 7600 Struer	146 m²	1,8 km	30-07-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Bautastenen 4, Linde 7600 Struer	149 m²	1,9 km	26-08-2025	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Runddyssen 12, Linde 7600 Struer	151 m²	1,9 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Brattingbjerg 15, Linde 7600 Struer	160 m²	1,8 km	04-06-2025	1.215.000 kr.	7.594 kr./m²
Brattingbjerg 28, Linde 7600 Struer	112 m²	1,9 km	15-10-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Kirketoft 62, Asp 7600 Struer	136 m²	3,4 km	27-08-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Kirketoft 72, Asp 7600 Struer	139 m²	3,4 km	26-01-2026	1.290.000 kr.	9.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu