Grydedalvej 14, 7183 Randbøl — Villa · 145 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.975 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.078 kr/m².1.388.800 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.976.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørupvej 16 7183 Randbøl	205 m²	1,2 km	07-03-2024	2.095.000 kr.	10.220 kr./m²
Billundvej 80 7183 Randbøl	158 m²	4,5 km	21-01-2025	1.660.000 kr.	10.506 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	5,4 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	5,5 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	5,7 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	5,7 km	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	5,4 km	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	6,1 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	6,0 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovbrynet 8 7183 Randbøl	196 m²	5,7 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu