Grustoften 14, 2650 Hvidovre — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.666 kr/m².1.204.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrustoften gns: 32.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.594 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.170.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,38 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2008 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2001majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	36 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Grustoften 29 2650 Hvidovre	21 m²	143 m	22-10-2025	1.305.000 kr.	62.143 kr./m²
Grustoften 28 2650 Hvidovre	57 m²	126 m	24-06-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	217 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	32 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Præstemosen 233 2650 Hvidovre	30 m²	94 m	27-05-2025	924.000 kr.	30.800 kr./m²
Hf. Kettehøj 47 2650 Hvidovre	37 m²	1,3 km	07-10-2025	860.000 kr.	23.243 kr./m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	233 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Græsholmen 30 2650 Hvidovre	28 m²	310 m	07-12-2023	1.000.000 kr.	35.714 kr./m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	336 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu