Grusgyden 61, Gudskov

Landejendom · 125 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 143.640 m², 6 værelser, opført i 1840. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 143640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.716 kr/m².3.261.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)143640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.097.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,62 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2013 · Alm. Salg: 7.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel7.565.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	1,5 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	500 m	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	3,9 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	5,2 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Ølundgyden 56, Ølund 5450 Otterup	64 m²	3,3 km	06-12-2023	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	6,9 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	7,3 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	5,0 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	2,6 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	5,2 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu