Grusdalsvej 22

Villa · 105 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.752 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusdalsvej gns: 15.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.680.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusdalsvej 5 8700 Horsens	122 m²	116 m	30-06-2026	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Grusdalsvej 29 8700 Horsens	132 m²	324 m	11-08-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	186 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Skovgårdsvej 12 8700 Horsens	110 m²	393 m	21-03-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	246 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	324 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Askeholm 8 8700 Horsens	109 m²	577 m	29-02-2024	1.820.000 kr.	16.697 kr./m²
Vesterhøjsvej 48 8700 Horsens	114 m²	378 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Hanstedvej 5 8700 Horsens	108 m²	952 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	538 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu