Grusbakken 4, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.514 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 82 m².1.490.760 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.585.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2017 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	199 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	37 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Grusbakken 3, Bratten 9981 Jerup	41 m²	55 m	14-07-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	305 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	242 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	410 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	609 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	284 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	200 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	316 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu