Grusbakken 18, Bratten

Fritidshus · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 3.515 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3515 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 104 m².1.890.720 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.547.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	41 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	183 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	328 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Doppen 9, Bratten 9981 Jerup	107 m²	482 m	21-07-2026	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	726 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	345 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	842 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	689 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	1,3 km	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	478 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu