Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Grundtvigsvej 23

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.301 kr/m².1.949.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.159.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,53 pct. siden feb. 2026
135k826k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.159.691 kr.Markedet · 1992704.304 kr.Markedet · 1993601.258 kr.Markedet · 1994602.196 kr.Markedet · 1995546.318 kr.Markedet · 1996529.836 kr.Markedet · 1997631.140 kr.Markedet · 1998612.380 kr.Markedet · 1999787.116 kr.Markedet · 2000748.926 kr.Markedet · 2001725.074 kr.Markedet · 2002920.044 kr.Markedet · 2003909.324 kr.Markedet · 2004757.770 kr.Markedet · 2005775.324 kr.Markedet · 20061.036.356 kr.Markedet · 20071.129.888 kr.Markedet · 20081.085.400 kr.Markedet · 2009658.074 kr.Markedet · 20101.238.964 kr.Markedet · 20111.103.222 kr.Markedet · 2012914.952 kr.Markedet · 20131.109.922 kr.Markedet · 20141.209.618 kr.Markedet · 20151.268.042 kr.Markedet · 20161.028.986 kr.Markedet · 20171.023.224 kr.Markedet · 20181.021.348 kr.Markedet · 20191.029.522 kr.Markedet · 20201.449.478 kr.Markedet · 20211.667.228 kr.Markedet · 20221.423.750 kr.Markedet · 20231.583.210 kr.Markedet · 20241.704.078 kr.Markedet · 20251.336.382 kr.Markedet · 20261.703.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Boulevard 9
9600 Aars		134 m²102 m22-05-20241.540.000 kr.11.493 kr./m²
Peder Stubsvej 37
9600 Aars		136 m²143 m21-01-20262.195.000 kr.16.140 kr./m²
Sdr Boulevard 2
9600 Aars		130 m²108 m26-03-20241.085.000 kr.8.346 kr./m²
Østermarken 7
9600 Aars		138 m²317 m28-02-20241.625.000 kr.11.775 kr./m²
Hans Egedes Vej 6
9600 Aars		135 m²521 m25-09-20252.395.000 kr.17.741 kr./m²
Kaj Munksvej 7
9600 Aars		143 m²92 m05-12-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²214 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Hans Egedes Vej 45
9600 Aars		133 m²582 m18-04-20242.862.500 kr.21.523 kr./m²
Østermarken 47
9600 Aars		136 m²608 m20-10-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Park Alle 13
9600 Aars		138 m²508 m23-01-20252.010.000 kr.14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden