Grundtvigsvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.348 kr/m².1.703.550 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.251.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 7 9440 Aabybro	136 m²	149 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	291 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	302 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	209 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	109 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	239 m	31-10-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	239 m	12-08-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	280 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	265 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	341 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu