Grumstrupvej 21, Grumstrup

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.640 kr/m².2.339.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.058.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	624 m	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	2,2 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	276 m	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	2,4 km	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	2,5 km	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Sogneskellet 32 8732 Hovedgård	137 m²	2,7 km	18-02-2025	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	2,2 km	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	2,4 km	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	2,1 km	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	2,7 km	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu