Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Grovevej 2

Villa · 161 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 19.954 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
19954 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
817.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.277 kr/m².1.140.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.607.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,73 pct. siden feb. 1993
237k695k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020248. feb. 1993425.521 kr.I dag · vores estimat1.607.305 kr.Markedet · 1992486.864 kr.Markedet · 1993363.377 kr.Markedet · 1994759.598 kr.Markedet · 1995639.170 kr.Markedet · 1996661.710 kr.Markedet · 1997287.385 kr.Markedet · 1998850.241 kr.Markedet · 19991.080.471 kr.Markedet · 20001.120.077 kr.Markedet · 2001972.923 kr.Markedet · 2002820.617 kr.Markedet · 2003952.154 kr.Markedet · 20041.050.364 kr.Markedet · 2005805.000 kr.Markedet · 20061.164.674 kr.Markedet · 20071.353.527 kr.Markedet · 20081.597.764 kr.Markedet · 2009917.378 kr.Markedet · 20101.913.646 kr.Markedet · 20111.356.586 kr.Markedet · 2012907.074 kr.Markedet · 2013457.079 kr.Markedet · 2014929.614 kr.Markedet · 20151.242.437 kr.Markedet · 20161.741.376 kr.Markedet · 2017950.544 kr.Markedet · 20181.500.037 kr.Markedet · 20191.280.755 kr.Markedet · 20201.116.374 kr.Markedet · 20211.506.960 kr.Markedet · 20221.637.531 kr.Markedet · 20231.656.368 kr.Markedet · 20241.216.838 kr.Markedet · 20251.866.151 kr.Markedet · 20261.614.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1993 · Alm. Salg
425.521 kr.
I dag · vores estimat
1.607.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, familiehandel425.521 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havndalvej 46
9550 Mariager		142 m²2,6 km10-08-20261.675.000 kr.11.796 kr./m²
Kærbybrovej 21
9550 Mariager		144 m²3,4 km28-05-20261.050.000 kr.7.292 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens
9550 Mariager		159 m²4,9 km15-11-20241.360.000 kr.8.553 kr./m²
Hemvej 7, Hem
9550 Mariager		178 m²4,3 km16-08-2025915.000 kr.5.140 kr./m²
Industrivej 9, Assens
9550 Mariager		160 m²5,7 km14-08-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Søndergade 21, Assens
9550 Mariager		150 m²5,3 km02-04-2024675.000 kr.4.500 kr./m²
Spurvevej 23, Assens
9550 Mariager		164 m²5,7 km26-09-20251.100.000 kr.6.707 kr./m²
Fasanvej 17, Assens
9550 Mariager		150 m²5,4 km16-04-2024700.000 kr.4.667 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens
9550 Mariager		152 m²5,5 km27-11-20241.445.000 kr.9.507 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens
9550 Mariager		182 m²5,1 km23-06-20241.180.000 kr.6.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden