Groskenstræde 7, 1. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.540 kr/m².2.260.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGroskenstræde gns: 28.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.085.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Groskenstræde 3, 2. th 3000 Helsingør	71 m²	17 m	07-05-2025	2.047.500 kr.	28.838 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	17 m	03-08-2026	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Groskenstræde 3, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	17 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Groskenstræde 7, 1. th 3000 Helsingør	98 m²	0 m	04-12-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Groskenstræde 6, 1. 3000 Helsingør	104 m²	27 m	02-11-2024	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Sudergade 33F 3000 Helsingør	61 m²	58 m	30-01-2025	2.310.000 kr.	37.869 kr./m²
Sudergade 9F, st. 3000 Helsingør	63 m²	195 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Stengade 82B, st. tv 3000 Helsingør	61 m²	294 m	23-06-2025	1.845.000 kr.	30.246 kr./m²
Grønnehavevej 25, 2. th 3000 Helsingør	62 m²	432 m	16-01-2024	1.759.100 kr.	28.373 kr./m²
Stengade 78B, st. tv 3000 Helsingør	63 m²	304 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu