Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Groskenstræde 4, 2. tv.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.576 kr/m².2.954.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGroskenstræde gns: 28.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.259.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Groskenstræde 3, 2. th
3000 Helsingør		71 m²32 m07-05-20252.047.500 kr.28.838 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. tv
3000 Helsingør		78 m²32 m03-08-20262.875.000 kr.36.859 kr./m²
Groskenstræde 3, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²32 m20-03-20251.800.000 kr.23.077 kr./m²
Groskenstræde 7, 1. th
3000 Helsingør		98 m²17 m04-12-20253.495.000 kr.35.663 kr./m²
Groskenstræde 6, 1.
3000 Helsingør		104 m²12 m02-11-20242.925.000 kr.28.125 kr./m²
Kongensgade 12C, 3.
3000 Helsingør		56 m²72 m26-04-20251.500.000 kr.26.786 kr./m²
Sct Anna Gade 11, st. th
3000 Helsingør		56 m²157 m12-10-20251.895.000 kr.33.839 kr./m²
Sct Olai Gade 29D, 1. th
3000 Helsingør		55 m²190 m26-07-20261.675.000 kr.30.455 kr./m²
Kongensgade 8B, 2.
3000 Helsingør		59 m²84 m29-12-20249.400.000 kr.159.322 kr./m²
Sct Anna Gade 51C
3000 Helsingør		59 m²130 m14-09-20261.935.000 kr.32.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden