Groskenstræde 4, 2. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.024 kr/m².1.935.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGroskenstræde gns: 28.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.640.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Groskenstræde 3, 2. th 3000 Helsingør	71 m²	32 m	07-05-2025	2.047.500 kr.	28.838 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	32 m	03-08-2026	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Groskenstræde 3, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	32 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Groskenstræde 7, 1. th 3000 Helsingør	98 m²	17 m	04-12-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Sct Anna Gade 13, 2. 3000 Helsingør	48 m²	146 m	23-11-2024	1.525.000 kr.	31.771 kr./m²
Stenvinkelsvej 3, 1. tv 3000 Helsingør	49 m²	310 m	26-08-2025	1.170.000 kr.	23.878 kr./m²
Fiolgade 9E, 1. th 3000 Helsingør	49 m²	385 m	22-07-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Sct Anna Gade 73C, st. 3000 Helsingør	50 m²	307 m	23-06-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	541 m	20-05-2025	1.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgade 49C, st. 3000 Helsingør	50 m²	378 m	08-05-2026	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu