Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Grootsvej 23

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.289 kr/m².8.323.940 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrootsvej gns: 35.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.812.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,24 pct. siden mar. 2019
507k3,7M7,0M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.500.000 kr.2. apr. 202213.400.000 kr.I dag · vores estimat8.812.487 kr.Markedet · 19921.145.421 kr.Markedet · 1993818.030 kr.Markedet · 19941.153.118 kr.Markedet · 19951.321.915 kr.Markedet · 19961.671.681 kr.Markedet · 19971.430.568 kr.Markedet · 19982.182.189 kr.Markedet · 19991.676.693 kr.Markedet · 20001.266.425 kr.Markedet · 20012.000.683 kr.Markedet · 20022.107.188 kr.Markedet · 20032.367.454 kr.Markedet · 20042.588.877 kr.Markedet · 20052.845.205 kr.Markedet · 20063.927.081 kr.Markedet · 20075.146.429 kr.Markedet · 20083.977.738 kr.Markedet · 20093.255.652 kr.Markedet · 20103.032.618 kr.Markedet · 20113.084.707 kr.Markedet · 20123.436.621 kr.Markedet · 20132.701.110 kr.Markedet · 20143.095.268 kr.Markedet · 20153.527.732 kr.Markedet · 20163.147.894 kr.Markedet · 20173.497.481 kr.Markedet · 20184.220.283 kr.Markedet · 20194.021.414 kr.Markedet · 20204.770.529 kr.Markedet · 20215.211.764 kr.Markedet · 20225.774.540 kr.Markedet · 20235.469.524 kr.Markedet · 20245.753.597 kr.Markedet · 20255.839.696 kr.Markedet · 20267.130.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
2. apr. 2022 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.812.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grootsvej 15
2680 Solrød Strand		199 m²75 m29-04-20255.995.000 kr.30.126 kr./m²
Grootsvej 3
2680 Solrød Strand		159 m²234 m21-10-20257.400.000 kr.46.541 kr./m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		315 m²62 m10-03-202511.050.000 kr.35.079 kr./m²
Lundehusvej 7
2680 Solrød Strand		180 m²146 m29-01-202513.625.000 kr.75.694 kr./m²
Skovparken 12
2680 Solrød Strand		182 m²241 m06-07-202610.100.000 kr.55.495 kr./m²
Gammel Køgevej 19
2680 Solrød Strand		182 m²295 m28-05-20258.040.000 kr.44.176 kr./m²
Stjernevænget 4
2680 Solrød Strand		182 m²402 m21-05-20255.950.000 kr.32.692 kr./m²
Gammel Køgevej 50
2680 Solrød Strand		188 m²167 m01-10-202510.700.000 kr.56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 48
2680 Solrød Strand		188 m²175 m16-11-20256.795.000 kr.36.144 kr./m²
Vestre Ibsvej 25
2680 Solrød Strand		179 m²631 m15-04-20243.584.400 kr.20.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden