Grootsvej 22

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.705 kr/m².8.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrootsvej gns: 35.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.980.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.980.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	74 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	231 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	54 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	272 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	81 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	257 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	307 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	444 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	217 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	428 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu