Grollowstræde 3

Villa · 92 m² · bygget 1736

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 53 m², 3 værelser, opført i 1736, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1736
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.746 kr/m².3.598.700 kr.
2Alders-risiko (290 år)Huset er 290 år gammelt (opført 1736). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 53 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.819.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2023nov.Ejerskifte3.095.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	934 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	996 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	1,0 km	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	969 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Rosenvænget 19 3000 Helsingør	88 m²	806 m	15-04-2026	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Rosenvænget 3 3000 Helsingør	97 m²	747 m	09-04-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	888 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	1,3 km	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	1,3 km	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	1,3 km	13-03-2026	4.360.000 kr.	48.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu