Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Grøntoften 7, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
3506 m²
Bebygget areal
1159 m²
Erhvervsareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.419 kr/m².2.640.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 35.291 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.754.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden maj 2024
338k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.754.441 kr.Markedet · 1992414.480 kr.Markedet · 1993405.504 kr.Markedet · 1994441.738 kr.Markedet · 1995487.542 kr.Markedet · 1996471.504 kr.Markedet · 1997523.776 kr.Markedet · 1998595.386 kr.Markedet · 1999673.728 kr.Markedet · 2000876.480 kr.Markedet · 2001914.694 kr.Markedet · 2002935.880 kr.Markedet · 20031.063.062 kr.Markedet · 20041.154.670 kr.Markedet · 20051.312.146 kr.Markedet · 20061.771.704 kr.Markedet · 20071.697.784 kr.Markedet · 20081.678.974 kr.Markedet · 2009957.924 kr.Markedet · 20101.237.500 kr.Markedet · 20111.093.422 kr.Markedet · 20121.062.204 kr.Markedet · 20131.134.408 kr.Markedet · 20141.527.900 kr.Markedet · 20151.447.182 kr.Markedet · 20162.002.242 kr.Markedet · 20171.869.648 kr.Markedet · 20182.005.476 kr.Markedet · 20191.928.124 kr.Markedet · 20202.331.120 kr.Markedet · 20212.341.284 kr.Markedet · 20222.574.594 kr.Markedet · 20232.105.202 kr.Markedet · 20242.278.584 kr.Markedet · 20252.563.308 kr.Markedet · 20263.330.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøntoften 7, 2. tv
2870 Dyssegård 		66 m²0 m09-11-20232.225.000 kr.33.712 kr./m²
Grøntoften 3, st. th
2870 Dyssegård 		69 m²30 m22-10-20242.200.000 kr.31.884 kr./m²
Grøntoften 5, 1. tv
2870 Dyssegård 		78 m²15 m18-11-20253.525.000 kr.45.192 kr./m²
Grøntoften 5, 2. tv
2870 Dyssegård 		78 m²15 m03-07-20242.950.001 kr.37.821 kr./m²
Grøntoften 5, 1. th
2870 Dyssegård 		52 m²15 m20-11-20241.900.000 kr.36.538 kr./m²
Grøntoften 5, st. tv
2870 Dyssegård 		45 m²15 m11-11-20241.825.000 kr.40.556 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. tv
2870 Dyssegård 		66 m²71 m19-11-20252.995.000 kr.45.379 kr./m²
Sønderdalen 6, st. th
2870 Dyssegård 		66 m²135 m13-07-20263.750.000 kr.56.818 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. th
2870 Dyssegård 		66 m²135 m23-08-20242.710.000 kr.41.061 kr./m²
Sønderdalen 6, st. th
2870 Dyssegård 		66 m²135 m08-08-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden