Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Grøntoften 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
3506 m²
Bebygget areal
1159 m²
Erhvervsareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.927 kr/m².2.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 35.291 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.679.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,86 pct. siden mar. 2010
322k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20107.500.000 kr.31. okt. 20161.450.000 kr.30. apr. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.679.545 kr.Markedet · 1992395.640 kr.Markedet · 1993387.072 kr.Markedet · 1994421.659 kr.Markedet · 1995465.381 kr.Markedet · 1996450.072 kr.Markedet · 1997499.968 kr.Markedet · 1998568.323 kr.Markedet · 1999643.104 kr.Markedet · 2000836.640 kr.Markedet · 2001873.117 kr.Markedet · 2002893.340 kr.Markedet · 20031.014.741 kr.Markedet · 20041.102.185 kr.Markedet · 20051.252.503 kr.Markedet · 20061.691.172 kr.Markedet · 20071.620.612 kr.Markedet · 20081.602.657 kr.Markedet · 2009914.382 kr.Markedet · 20101.181.250 kr.Markedet · 20111.043.721 kr.Markedet · 20121.013.922 kr.Markedet · 20131.082.844 kr.Markedet · 20141.458.450 kr.Markedet · 20151.381.401 kr.Markedet · 20161.911.231 kr.Markedet · 20171.784.664 kr.Markedet · 20181.914.318 kr.Markedet · 20191.840.482 kr.Markedet · 20202.225.160 kr.Markedet · 20212.234.862 kr.Markedet · 20222.457.567 kr.Markedet · 20232.009.511 kr.Markedet · 20242.175.012 kr.Markedet · 20252.446.794 kr.Markedet · 20263.178.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2010 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2010mar.Solgt på tvangsauktion7.500.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøntoften 7, 1. th
2870 Dyssegård 		66 m²30 m17-04-20242.100.000 kr.31.818 kr./m²
Grøntoften 7, 2. tv
2870 Dyssegård 		66 m²30 m09-11-20232.225.000 kr.33.712 kr./m²
Grøntoften 3, st. th
2870 Dyssegård 		69 m²0 m22-10-20242.200.000 kr.31.884 kr./m²
Grøntoften 5, 1. th
2870 Dyssegård 		52 m²15 m20-11-20241.900.000 kr.36.538 kr./m²
Grøntoften 5, 1. tv
2870 Dyssegård 		78 m²15 m18-11-20253.525.000 kr.45.192 kr./m²
Grøntoften 5, 2. tv
2870 Dyssegård 		78 m²15 m03-07-20242.950.001 kr.37.821 kr./m²
Grøntoften 5, st. tv
2870 Dyssegård 		45 m²15 m11-11-20241.825.000 kr.40.556 kr./m²
Vangedevej 217, st. tv
2870 Dyssegård 		63 m²68 m29-06-20263.475.000 kr.55.159 kr./m²
Vangedevej 217, 2. tv
2870 Dyssegård 		63 m²68 m10-02-20263.500.000 kr.55.556 kr./m²
Vangedevej 217, 1. tv
2870 Dyssegård 		63 m²68 m07-04-20252.585.000 kr.41.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden